今日は八王子市内の中古マンションで空室クリーニングです、ハリキッテ参りましょう!
オーナーの〇様より、駅前に所有するマンションを賃借人の退去を機に売却する事に決めたので、室内及びベランダのクリーニングお願いしたいとの事で連絡頂きました。
〇さんとは息子さんの自宅購入の際の入居前の空室クリーニングやエアコンクリーニング、保有する不動産物件のクリーニングなどでいつもご利用頂いています.
事前にカギは預かっていますので、現調に伺います。
70㎡未満の3LDKで水回りは数年前にリフームされているためそれ程汚れていません。
そこで、2人なら1日で終わります、作業料金は○○ですとお伝えすると、直ぐにご依頼の連絡頂きましたので、翌週私どもの空き日に2名で入らせて頂く事になりました。
早速始めていきます。
いつものように道具山ほど持ち込んで玄関前に降ろすから室内入れません。
2手に分かれ私は浴室、もう一人はキッチン回りからスタートです。
キッチンレンジフードから。
〇さんから、あまり料理はされない人なので綺麗だったでしょーって言われたキッチン回りです、まあまあですと返事しておきました。
この機種は油取り用の交換フィルターが挟めないタイプなのか換気扇内部がとても汚れます、選ぶ際は参考にしてください。
クリーニング後です。
ゴシゴシこ擦り洗いされてなければ、傷が入っていないのでパンクリーナーの漬け置きと熱々のお湯で油汚れも落ちてサッパリと綺麗になります。
レンジフード、魚焼きグリル、ガスコンロのクリーニング後です。
熱々のお湯に溶かしたパンクリーナーで漬け置きして洗っているので、油汚れも綺麗サッパリです。
続いてガスレンジに、多少油ハネがありますが、レンジフード程ではありません。
クリーニング後
魚焼きグリルの洗浄前が撮ってなかったので、洗浄後だけ。
キッチン回りのベトベトがどうしても綺麗にならないと奥様達よりご相談があります。
マジックリンなどのアルカリ洗剤である程度は落ちても、こびり付いたベトベト汚れは熱々のお湯と専用の洗剤、そして漬け置き時間が必要なので、やはり業者に頼むのが結果1番安くて早いのかなと思いますが、この道何十年とか謳ってる自称プロがいっぱいいるので、今度はどこの誰に頼むのかが1番の問題ですね。
シンクと調理台はパンクリーナーで油汚れ落してスコッチで磨いていきます。
磨いて水垢落とすと良い感じに。
浴室です。クリーニング前
ここから洗浄後
エプロン下の写真撮ってない、引き渡しの確認済むまで空けておいたのに???
目立つ汚れはトビラ回りの水垢とエプロン内のカビでした。
カガミの黒い斑点はシケと呼ばれるもので鏡特有の腐食で、カガミ裏面に発生する為、洗っても磨いても取れませんので気になる場合は交換しかありません。
続いて窓ガラスです。
最初にに窓パッキンのカビ取りします、カビが酷い時はカビ除去剤の上にラップ被せて湿布して他の作業しますが、今回はポチポチ程度だったので(パッキン交換済み)カビキラーで
カビキラーならアルミのサッシ枠も軽く水で流した後なら垂れても変色や焼けの心配ほぼ(絶対じゃないですよ。)ないので安心です。
窓ガラスの洗浄後です、実際見ると綺麗になってるのですが写真だと?です
窓洗いと並行してベランダの高圧洗浄
続いてトイレです、前回のリフームでは交換されてないので、もう結構な年数使っています。
トイレは艶が戻りませんでした、表面がザラザラでだいぶ擦られていたので釉薬も剥げています。
クリーニング前
クリーニング後
続いて洗面化粧台と洗濯機パン
クリーニング後
クリーニング後
最後に床の洗浄とワックス施工です。
洗剤による洗浄作業
洗浄後
水拭き
ワックス施工済み
最後に玄関洗って終了です、洗浄後はありません!
私どもの空室クリーニングメニュー詳細です、中古住宅、マンション購入されたら是非ご検討下さい。
https://www.en-clean.jp/nyukyomae-kushitsu/
今回、作業開始して直ぐにとても困った事が起きました!
ブレーカーが直ぐに落ちてしまうのです。
部屋の照明点けて掃除機や電磁棒など何かしら電気使用すると途端に落ちてしまいます。
直ぐにオーナーの〇さんに連絡とりましたが繋がらず、管理を委託されている不動産管理会社に連絡し東電にリモートでアンペア数変更して貰えるよう依頼しましたが、名義人からの申し込みしか受付してもらえないと折り返しの連絡がありました。
そこから1時間以上経ってようやく東電から私の携帯に、〇様と確認取れたのでこれからリモートでアンペア数の変更行いますと言われ電話切ると、直ぐに全部屋の照明が点灯しました。
昔々、アパートの入退去に伴う空室クリーニング山ほどこなしてる頃はブレーカー落ちが沢山あったので最初に確認するクセが付いてたのですが、もうすっかり忘れていました。
今回幸いだったのが古いマンションですがスマートメーターに全室交換済みだったので助かりました、スマートメーターじゃなければ工事に来てもらう必要があるので出直す事になっていたでしょう。
中古住宅、中古マンションお買いになり空室クリーニング依頼される際は、もしかしたら最低アンペア数に変更されている可能性がありますので、空室クリーニングの作業日前までに確認頂きできれば30A以上での契約お願いします。
〇様いつもご依頼頂きありがとうございます、またよろしくお願いします。