今日は築25年超のマンションで床暖入ったフローリングのワックス施工の為、国立市でお仕事です

いつも発注頂く地元の商社様から、内装リフオーム後床だけは手を付けないのでフローリングの洗浄とワックス施工頼みたいとのご依頼で現調に伺います。
通常ワックス施工だけの場合は下見や現調などはしませんが、今回は築年数が経過しているのに加え、25年前の電気ヒーター式床暖房が設置されているとの事で、フローリングの洗浄や剥離して問題ないのか確認する必要がありました。床暖が無ければ25年経過ぐらいでは傷みは有るでしょうが特に問題ありません。
当日〇様宅へ伺い、ご挨拶させて頂いたら早速室内拝見させて頂きます。

床暖房のリモコンです。

拝見させて頂いた結果、まったく分かりません。
ヒーターの配線がどのように入ってるかも見当つきません、取説も無いしメーカー名も分からない(マンションデベロッパーがどこかのメーカーにOEMで発注して全戸に設置したモノだと思われる。)ので、この時点で剥離剤使ってのワックス剥離は無し、洗浄もハイブリッドクリーナー1回だけで古いワックスの表面汚れの洗浄に留め、洗浄水も最低限の量で洗わせて頂く事で了承頂きました。
床洗浄で濯ぎの水量が足りないと黄変などの問題も出てくるので洗剤の濃度調整して、床面整えていきます。

それから2カ月後、リフオーム工事も終わったので作業に入らせて頂きました。

古いワックスの汚れがだいぶ重なっているのでホントは綺麗に剥離したいのですが。

2名で家具を半分ずつ移動させながら洗浄とワックス施工します。これから洗っていきます。

今回ポリッシャー使わず手洗いです。時間は掛かりましたが重さの有るポリッシャー使ってフローリングの目地から水が入るの避けたかったのです。
経年劣化の部分は戻りませんが、汚れも落ちてまあまあ綺麗な床になったところで1回目のワックス。

2回目のワックス塗って乾燥後家具を戻したところ。

テーブルの足跡は凹み傷のような状態で戻りません、床暖と関係あるのでしょうか?

洗浄後1回目のワックス施工

2回目のワックス乾燥後。

写真撮る向きが施工前と後で反対になってしまいました。

こちらはワックス2回塗って乾燥後、この奥の洋室まで作業範囲ですが写真はここまで。

作業中〇様には奥の洋室にこもって頂くことになり不自由お掛けしました、ご協力いただきありがとうございます。
乾燥後、部屋から出てこられた〇様に確認して頂くと思っていたのと全然違うと言われちょっと焦りました。

でも良い方に違うとの事でひと安心、打ち合わせで綺麗に洗えないかもしれないと聞いていたので床の色がこんない明るく綺麗になるとは思っていなかったと仰られホッとしました。私どもにしたらポリッシャーも使えず手洗いの限界を感じた今回の仕上がりはイマイチ納得はしていないのですが、電気ヒーター式の床暖の事考えるといつもどうりの洗浄は出来ないのでこれで良しとします。

その後床暖の不具合等もなく快適にお使い頂けてるようで安心しました、〇様そして商社の担当者様ご依頼頂きありがとうございました。